2018年泰国房产现状分析及基本情况分析

1、018年泰国房产市场呈现投资热度高、区域分化明显、政策影响显著的特点，整体以曼谷为核心投资区域，公寓产品因永久产权、精装修及租金回报潜力受青睐，但需关注外汇管制、二手房流动性及开发商资质等风险。

2、曼谷房地产市场现状：价格上涨：这两年曼谷公寓价格一直在上涨，中档楼盘2万多人民币比较普遍，位置好的3万也挡不住，购房位置很多新楼盘报价往4万升。根据泰国银行统计，曼谷2015年公寓价格上涨了14%；地产商数据称曼谷地价过去两年涨了5 - 10%，现在曼谷新房子均价是12万泰铢/平。

3、质量不稳定的开发商：泰国开发商的资金能力不稳定，烂尾项目较多，且开发速度较慢，交楼周期长。政治环境不稳定：泰国政局频繁变动，对地产行业的各项政策产生影响，增加了投资风险。泰国人对产权的看法：泰国人并不看重固定资产，除了曼谷一些中心地段的楼盘外，其他地区的房价涨幅有限。

4、关于泰国房产信息的真实性泰国房产从业者指出，大咖们讲述的泰国房产情况90%是真实的，但剩下的10%可能存在误导。这10%的虚假信息往往能扭转乾坤，因为九句真话加一句假话最容易让人信服，尤其是在未知领域。虚假信息来源：金融理财从业者：可能主观认为任何国家的房地产都不安全，以推销金融产品。

5、区域细分差异：泰国不同府、县甚至社区的房价受经济水平、人口流动、基础设施等因素影响，需具体到项目或街区分析，而公开数据往往缺乏此类细分。市场动态性：房价随市场供需关系变化，2018年后的经济波动、政策调整（如外资购房政策、税收变化）可能显著影响当前价格。

6、泰国曼谷房价大概在13万到15万泰铢每平米，房价走势呈现上升趋势。以下是具体分析：曼谷房价概况 根据2018年相关数据的调查来看，曼谷的平均房价在13万到15万泰铢每平米。不过，曼谷的房价并非一成不变，而是随着时间和市场变化而波动。

一百万在南宁可以买什么样的房子

1、在南宁，一百万可以购买的房子类型会受多种因素影响，但一般而言，可能可以购买到中等偏下档次的新房或二手房。以下是一些具体的考虑因素和建议：地段选择：核心地段：在南宁的核心地段，如青秀区、东盟商务区等，由于地理位置优越、配套设施完善，房价通常较高。一百万在这些区域可能只能购买到较小面积的二手房或公寓。

2、南宁的房价大约在每平方米七千元，这样的价位还是比较亲民的。如果考虑购买一套三居室的房子，一般情况下，大约一百万元就能搞定。当然，这还取决于你选择的地段和房子的具体情况。剩下的一百五十万中的五十万，足够你考虑购买一辆汽车了。

3、南宁买两房一厅的房子大概需要七八十万到一百多万不等。具体的价格会根据不同的区域、楼盘、房屋的具体条件如面积、装修等有所不同。以下是详细解释：地理位置因素影响房价：南宁市内的房价会根据地段有所不同。一些位于城市中心或者学区周边的两房一厅，价格通常较高。

4、“豪鬼”首先肯定了买房子作为保值手段的价值，这确实是一个普遍被接受的观点。在南宁这样的城市，一百万能够买到一套相当不错的房子，从居住和投资的角度来看，都具有一定的吸引力。按揭购房的风险 然而，“豪鬼”也指出了按揭购房可能带来的风险。

东戴河二手房出售信息真的那么好吗

1、这表明虽然近期有小幅度的价格回落，但长期趋势仍有一定的上涨幅度。同时，东戴河二手房市场存在价格分化现象，部分二手房单价跌破4000元，然而同一片区有的房子却能卖到每平方米1万7。最近三个月整体均价在下降，这可能是受到市场供需关系、房源品质等多种因素的综合影响。

2、在充裕的土地 供应基础上，滨海新区房价仍处于起步阶段，具有广阔的发展前景。 与以往纯 旅游景区的单一发展模式不同的是，佳兆业东戴河以泛旅游功能与住宅产品，形 成北中国集旅游、休闲、度假、旅居合一的滨海度假胜地。在这种条件下，金钥 匙国际联盟被引入到东戴河。

3、东戴河的二手房价格比较低，东戴河新区缺少完善的基础配套设施，没有大型商场、医院和加油站。当地人告诉记者，周边的孟家新村有一个商贸市场，想购物可以去山海关。

4、总体而言，东戴河房价整体处于低位，市场情绪以观望为主，呈现“大户型价高、刚需户型稳定”的特点。大户型单价略高但总价压力大，小户型更具性价比，新房价格稳定，二手房呈微跌趋势。近10年里，2019年房价达到4612元/㎡后，2020年回落至3980元/㎡，并保持稳定至今。

5、东戴河金沙美地二手房价格会因房屋面积、户型、装修程度、楼层、朝向以及市场供需等多种因素而有所不同。一般来说，较小面积、普通装修且楼层和朝向不是特别理想的二手房，每平米价格可能在7000元到9000元左右。

6、同样，对二手房价的评估也会因为居住环境的优劣而上下浮动，对于二手房屋而言，小区内有“山”、有“水”、有“花”、有“草”，肯定能够提高房屋居住的舒适度，房价自然会略高于一般小区，而相反房屋周边有垃圾场、变电站或烟囱等降低居住环境质量的设施，其所在房屋的价格就会大打折扣。

东兴没装修二手房八十平多少钱

东兴没装修的八十平二手房价格大概在30-50万元左右，具体价格受地段、房龄、配套等因素影响。

东兴八十平未装修二手房价格受地段、房龄、配套等因素影响，整体在30万-50万元区间，具体需结合实际情况判断价格区间及影响因素 核心地段（如市中心、成熟商圈）：靠近学校、医院、商超的房源，价格偏高，80平未装修二手房约40万-50万元，部分优质学区房可能突破50万。

东兴没装修的八十平二手房价格受地段、房龄、配套等因素影响，整体在30万-50万元区间，具体需结合实际房源情况判断。核心价格影响因素 地段差异： 市中心或近学校、商圈的房源，价格偏高，80平毛坯房约40万-50万元； 郊区或配套较薄弱区域，价格较低，约30万-40万元。